簡(jiǎn)要案情：

原告訴稱(chēng)，2014年初，被告聲稱(chēng)可以幫原告以2300萬(wàn)的價(jià)格購買(mǎi)原金州區人民銀行辦公樓。從2014年初開(kāi)始，原告應被告要求，先后向本人的銀行卡內存入289萬(wàn)元，并將卡交給被告，被告將存款全部取走。至今，被告聲稱(chēng)能幫助購買(mǎi)的辦公樓毫無(wú)著(zhù)落，原告沒(méi)有和樓房的所有權人簽署任何協(xié)議。在這種情形下，原告多次要求被告返還錢(qián)款，被告以種種理由拒不退還。

被告辯稱(chēng)，原告表示過(guò)“自己若不買(mǎi)，一分錢(qián)不要”，這是對自己財產(chǎn)的處分，放棄了該財產(chǎn)的所有權。原告委托被告買(mǎi)房子的時(shí)候就約定給被告300萬(wàn)元。三年來(lái)被告為了幫助原告操作購買(mǎi)房屋，付出了巨大的心血和精力，也支出了巨大的成本，各種費用達130余萬(wàn)元。

案件結果：

法院判決，解除雙方的委托合同；被告返還原告2849650元。

代理經(jīng)過(guò)：

本案原告與被告間沒(méi)有任何書(shū)面協(xié)議，案涉款項是原告存入其本人的賬戶(hù)內，并主動(dòng)將銀行卡交給被告使用。原、被告之間有大量的微信交流記錄，但是微信的內容或曖昧不清，或對原告不利。我們認為，準確定義雙方之間的法律關(guān)系，確定原告支付款項的性質(zhì)是本案勝訴的關(guān)鍵。

法院立案時(shí)將本案案由確定為不當得利糾紛，我們經(jīng)與主審法官溝通，將案由重新確定為委托合同糾紛，案涉款項的性質(zhì)，法院確定為購買(mǎi)房屋的預付款。作為被告，沒(méi)有完成委托事項，沒(méi)有證據證明為了原告的利益有合理支出，案涉款項應予返還。

典型意義：

本案案情并不復雜，但是一審的時(shí)間長(cháng)達10個(gè)月。一方面是由于案涉數額較大，法官希望通過(guò)調解方式結案，化解矛盾，另一方面是被告有意混淆視聽(tīng)，把簡(jiǎn)單的問(wèn)題復雜化。作為代理人，堅定自己對法律和事實(shí)的判斷，說(shuō)服委托人相信法律的公正性，***終取得案件的勝訴。